2020年，对于很多行业来说都是不平凡的一年。对于房地产行业来说也是如此，当然，重庆楼市在这一年也是历经考验。但不管市场再难，2020年的重庆楼市表现，还是不少有可圈可点的地方，特别在高端市场，更是如此。仅凭重庆地区一年卖出的6600华宅的漂亮数据来看，就能看出端倪。
改善产品成主流，供应大幅上涨
从数据上来看，2020年高端市场成交情况与2019年基本持平：2019年，重庆售价300万以上的高端住宅全年成交6605套，成交面积156.94万方。2020年，重庆售价300万以上的高端住宅全年成交6633套，成交面积155.13万方。
价格方面，2019年，高端住宅均价18196元/㎡，2020年的均价上涨到了19084元/㎡，平均每平米上涨888元！
数据来源于铭腾机构
但最近两年，中心城区供地越来越趋于小地块、低容积率，改善产品成主流，2020年改善产品的供应量，跟2019年相比上涨明显。去年，中心城区住宅供应量为1905万方，其中洋房供应量614万方，别墅供应量144万方，总占比约为40%。
2019年，洋房和别墅的供应量加起来仅约26%！供应量大幅上涨，成交跟2019年相比却略有降低，一涨一降，高端市场去化堪忧！
分化严重，北区依然是首选
高端市场还有一个明显特征，就是分化严重。
从区域来看，跟2019年一样，北区依然是重庆人的首选。江北、渝北、北碚三区总成交4634套，占比高达70%。排名前三的版块都在北区，分别是照母山、礼嘉和中央公园，总成交套数2522套。两江四岸核心区，渝中半岛和江北嘴紧随其后，分别成交629套，511套。
2020年重庆各区高端住宅成交套数
西区在高端市场上的表现略有些落后，整个沙坪坝区，一共只成交了172套。巴南和大渡口因为房价偏低，成交套数均不到100。这一趋势从上榜楼盘名单，也能看出一二。所有上榜楼盘，约67%都在北区，约27%在两江四岸核心区，剩下的，九龙坡上榜1个，沙坪坝上榜1个。
高端市场的分化，还体现在房企上。从数据来看，高端市场的头部效应非常明显。2020年，重庆售价300万以上高端住宅共成交296亿，排名前10的房企成交就有237.7亿，包揽了市场80%的份额！
“被改善”时代，不同房企的不同选择
重庆进入“被改善”时代，不同房企选择的战略也不尽相同。从2020年十大高端企业榜来看，虽然入围还是2019年的老面孔，第一名也依然是香港置地，但具体情况却有所差异。有房企敏锐察觉到高端市场的竞争激烈，转而主流市场发力，比如万科。
不仅万科重庆天地、翡翠都会、翡翠公园榜上有名，从整个市场来看，万科成交也可圈可点，排名重庆前三。
也有房企无论晴雨，始终坚持深耕高端市场。比如香港置地。入渝16年，香港置地始终坚守重庆高端市场。从第一个做三层大平层，到第一个做滨江现房臻装大平层……香港置地不断对产品进行迭代升级，为客户创造独特的长期价值。
长嘉汇·两江峯样板间实景图
2020年，香港置地10大精品在售项目，从衿湖翠林的小高层，到长嘉汇·两江峯的限定大平层，再到约克郡天湖岛游艇别墅……包揽小高层、洋房、大平层、别墅、合院全改善业态，全方位匹配城市中高端家庭需求。
约克郡天湖岛游艇别墅效果图
截至12月31日，总价300万级与500万级以上大平层，长嘉汇、约克郡、公园大道三个项目，签约金额包揽重庆主城前三。总价350万级以上大平层，香港置地市场占比约51%；总价500万级以上大平层，香港置地市场占比约61%；总价1000万级以上大平层，香港置地市场占比约85%……
这些数据，印证了中高端客户的认同，也印证了香港置地对中高端市场的影响力。
还有凯德集团。
作为亚洲规模最大的多元化房地产集团之一，凯德集团在重庆打造了全球最大的来福士综合体项目，涵盖高端住宅、购物中心、办公楼、酒店、服务公寓、水晶连廊六大业态，自2019年9月开业就受到全城关注。
榫卯建筑摄影
2020年，重庆来福士住宅楼王朝天阁T3N样板间登场，刷新重庆豪宅天花板。
在售建面约90-340㎡云端大平层，270度环幕重庆，正瞰两江交汇，70年产权，每一间均以精装交付，全屋智能家居配置，以品质成就塔尖居住。
不仅如此，2020年，重庆来福士作为主办单位之一，还把意大利驻华使馆文化中心与中央美术学院联合呈现的拉斐尔艺术展带到了重庆。这是一场世界顶尖的艺术文化盛宴，充分展现了高端产品应有的质感，不仅是物质上的，还有精神上的。
不得不提的，还有融创。
在重庆市房地产业协会发布的《2020年重庆市主城中心城区商品房销售TOP20房企榜单》中，融创以253.3亿销售成绩，排名第一。
入渝17年，融创对高端产品的探索从未停止过，在产品同质化现象越发严重的当下，融创的产品却拥有自己的标签。
从重庆融创壹号院到重庆融创桃花源再到江北嘴国际金融中心A-ONE，每个项目都有自己截然不同的定位和特色。
融创壹号院实景图
除了地产，融创还积极布局了融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创医疗康养等版块，通过产业引擎的打造、美好社区的营造，以及积极践行社会公益三大途径，全面参与中国美好城市共建。 ……
正是这些开发商们，守住了重庆的高端市场，让2020年重庆楼市的成绩单，不至于太难看。
最后，速晨传媒、汇好传媒、欣闻传媒联合铭腾机构，为大家揭开2020年重庆十大高端物业榜（总价300万元以上）及重庆十大高端企业榜的神秘面纱。
重庆十大高端企业榜（流量榜）
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千万级华宅榜TOP10
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500万~1000万级华宅榜TOP10
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300万~500万级华宅榜TOP10
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洋房榜TOP10
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别墅榜TOP10
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