大家好，昨天给大家整理了一些关于昆山的购房政策问题，今天继续给大家整理一些关于昆山商业贷款和公积金贷款的注意事项:
商业贷款:
1.首套房:最低首付款比例不低于30%
2.二套房:有贷款记录贷款已经还清的情况下首付不低于50%（全国性范围内认房认贷）有房贷记录现在还未还完持续在还的情况下首付比例不低于80%，其次可以贷20%的款项。
3.第三套住房:对于拥有两套住房以上的本地居民，或者在全国范围内拥有两套住宅房贷款记录在还的需要全款购房，不得发放第三套商业性个人住房贷款。
备注:如果是拥有公寓类型，商铺，写字楼等贷款与住宅贷款不搭嘎，还是按照住宅贷款政策来（包括车贷）
公积金贷款利率政策:
1.公积金贷款1－5年:贷款利率为2.75%
2.公积金贷款6－30年:贷款利率为3.25%
①第一次使用公积金贷款的家庭:以家庭名义（夫妻双方都有公积金）贷款最高额度贷70万元，个人名义贷款最高额度贷45万元（按照公积金账户余额的基数扩大10倍来计算）
②第二次使用公积金贷款的家庭:以家庭名义（夫妻双方都有公积金）贷款最高额度贷50万元，个人名义贷款最高额度贷30万元（按照公积金账户余额的基数扩大6倍来计算）
注明:借款申请人第二次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按照基准利率的1.1倍执行。
附加:关于今年长三角一体化各区域公积金通用的情况，昆山在2021年7月13号开始实行，上海等异地公积金可以在昆山这边进行购房贷款，详细情况请咨询缴纳公积金当地的公积金管理中心进行询问（要求:异地缴纳公积金的借款人，必须要连续缴纳满一年以上，期间公积金不可变动，不可转换即可进行贷款）
注:以上为个人整理的政策情况，具体的情况根据借款人的资格问题进行区分，如有不懂或者问题，可以进行咨询我，感谢大家阅读[比心][比心][比心]
