42幅地块，流拍1幅，成功出让41幅，总成交额
超500亿！
南京第二批集中土拍已经落下帷幕。相比今年5月20日，首次集中土拍来说，本次土拍可谓是“速战速决”。
房企拿地信息如下：
江苏房地产金融制图
中海、龙湖各拿三幅地块
在本轮成功出让的41幅地块中，大部分拿地方为央企和国企。
如：六合国资、溧水城建、溧水国资、江宁城建等。
此外，从拿地数量上看，
龙湖
和
中海
各拿三幅地块，成为拿地数量较多的房企。
从房企拿地板块上看，基本都为曾经布局过项目的熟悉的“主战场”。
例如：保利继续深耕江北核心区、中海继续深耕方山、龙湖继续深耕桥林、金地商置继续深耕南部新城等。
从拿地数量上看，本次中海拿下三幅地块，分别是
江宁方山G85、仙林湖G80、江北核心区G15。
此前，中海在方山和江北核心区都曾经布局过住宅项目，仙林湖为中海首次进驻的区域。目前，仙林湖已经聚集了栖霞建设、高科、金地、新城、融信、保利等品牌房企。
中海的加入是否会给仙林湖新房市场带来不一样的产品呢？未来，仙林湖G80是否继续打造印系产品呢？拭目以待。
从位置上看，仙林湖G80位于仙林湖公园以东，距离地铁4号线仙林湖站约200米，距离仙林湖公园约400米，位置较佳。
仙林湖G80实景
从地块性质上看，容积率2.2，建筑高度≤60米中不难看出，未来项目或将打造低密小高层产品，并且这幅地块不可联合开发。
仙林湖新房市场“货量”较少，今年四季度，板块内只有一家纯新盘将面市，即
新城云樾观山，
仙林湖G80明年入市也将补仓仙林湖新房市场。
从34000元/㎡的毛坯限价上看，仙林湖G80未来入市价格或将达到38000元/㎡以上。
本次土拍“大赢家”还有龙湖，也是共拿下三幅地块，分别是
城南软件谷G75、江北核心区G18、桥林G99。
从板块上看，城南软件谷和江北核心区都是热门地块，未来也将打造刚需或刚改类产品。
此外，本次土拍也是龙湖二进桥林，此前，龙湖在桥林打造了三千庭项目，可以见得龙湖深耕桥林的决心。
值得一提的是，桥林G99位于桥林地铁小镇，位置和生活配套资源都优于龙湖三千庭。该地块容积率较低，都为1.0＜Far≤1.5，建筑高度≤35米，未来或将打造低密洋房产品。
桥林G99周边实景
从24500元/㎡的毛坯限价上看，未来该项目入市价格或将达到28000元/㎡左右。
常州黑牡丹是家怎样的企业？
来自常州的黑牡丹（集团）股份有限公司（以下简称：常州黑牡丹）是
一家靠生产牛仔布起家的国有控股型上市公司。
1940年，常州黑牡丹的前身吴嘉记布厂成立，这也是全国最早生产牛仔布的企业之一。
直到2007年2月，成立首家房地产公司，常州黑牡丹才正式进军房地产开发领域。
2007年至今，常州黑牡丹在常州的新北区，打造了
牡丹和府、牡丹学府、牡丹三江公馆、牡丹水岸国际、牡丹珑庭、牡丹水岸首府等口碑项目。
从地产发展版图上看，近些年，常州黑牡丹也在稳步扩张。根据克而瑞发布的2021年常州上半年销售榜单能够看到，从权益榜单和全口径榜单上，常州黑牡丹都能挤进常州前十。
此次，首进南京，常州黑牡丹拿下汇通路G91，毛坯限价28500元/㎡。“让牡丹盛开，使生活更美”，这是常州黑牡丹的企业愿景，它将在南京引领怎样的品质生活，我们一起拭目以待。
安徽卓瑞是家怎样的企业？
土拍角逐场上，还有一家房企，虽然不是首次参与南京的楼盘开发，但是面孔较生，它就是
安徽卓瑞
。该企业曾经与金地、武汉城建联合开发过江北大厂板块的时代芳华项目。
如果安徽卓瑞大家都没听过的话，奇瑞汽车想必大家一定不陌生。
安徽卓瑞地产有限公司属奇瑞控股集团有限公司七大产业板块之一，创立于2003年，涉足
房地产开发、景观工程、物业管理、混凝土搅拌、门窗制安、旅游服务、房车制造、投资管理等产业，在芜湖及全国各地有多个开发项目。
在房地产开发方面，安徽卓瑞的地产版图布局也更加广泛，2018年来在
大连、鄂尔多斯、威海、上海、合肥、开封、贵阳、芜湖等10个城市打造了将近20个项目。
其中在安徽芜湖就布局了10多个项目，商业、住宅都有涉猎。该房企开发的新城里、龙湖湾、银湖公馆等项目普遍获得好评。
此次，安徽卓瑞拿下新港G79地块，与杭州滨江成了“邻居”，地块毛坯限价26000元/㎡，未来将打造怎样的产品？拭目以待。
